保定房价的春天

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　　保定房价的春天
　　随着京津冀一体化逐渐被人们提到了议事日程，环北京的河北区县的房价也已经开始出现了程度不同的上涨，尤其是被人们普遍看好的“承接北京部分政治功能”的保定。但是保定的房价究竟会不会出现长期稳定的房价上涨呢？能不能作为投资者投资房地产的一个好的选择呢？
　　就在今年的一二月份，保定楼市还只能用“惨淡”来形容，据保定市房地产交易中心数据，今年前两月仅成交546套房，同比大跌六成，成交金额1.53亿元，同比大跌五成，每天维持着30来套成交，均价在4500-5500元/平米之间。仅仅依靠“承接北京部分行政功能”的传言，楼市就大逆转，记者走访了保定多个项目发现，目前保定城区的项目报价已经普遍上涨了1000-2000元/平米，房价上涨趋势可以用亢奋来形容。那么我们看到的房价究竟有没有水分？
　　从一个投资者的角度看，政策保护是对于投资者对于一个产业投资的最好保证，虽然现在各个地方政府仍然在对这个问题进行商榷，虽然京津冀一体化的具体规划方案与细则仍然没有出台，但是我们能够察觉到，一体化在这个春天就像添加了催化剂一样快速发酵，许许多多的信号都在告诉我们 京津冀一体化是历史发展的趋势，比如北京张家口联合申请冬奥会，北京部分行政单位进驻保定等。相信不久之后京津冀各方面将会出台相应的政策更好地实现京津冀一体化。那么作为北京和石家庄的中心，与北京、天津相距不远的保定自然会被认为是潜力股中的潜力股。虽然它目前的城市规模尚需扩大，交通尚需改进，城市设施功能尚需完善，但是它在未来中的发展绝对可以用迅速来形容，那么它的房地产市场涨幅自然也不会逊色于其他城市。
　　但是目前的保定房地产市场的库存仍然可以销售35个月，这条消息会使得许多消费者望而却步，对保定房地产市场持观望态度。但是我认为35个月的销售囤积量并不会对保定房价构成严重的威胁，房子就像商品一样，房地产开发商与投资者担心的更多是未来的产品需求量，需求量的未来攀升会慢慢缓解目前的房地产积压量过多的现象。京津冀一体化是未来发展的大趋势所在，也是未来政策的导向。投资者们无论在什么时候都要“顺天而为”，至少紧跟市场的投资是没错的。关于保定的房价我们拭目以待。精彩内容下次继续！大家如果对我的文章感兴趣，可以加我的微信公众平台，我的公众号是weilichengxin,也可以通过扫描二维码进行添加，谢谢大家！
　　
   
   
   
   
   
   
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