低廉的，房地产租金

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　　核心消息：近日，有消息称沃尔玛正谋划进军购物中心业态。昨日，记者从沃尔玛方面获得证实。记者采访发现，在商业综合体“高回报”的诱惑下，不仅仅各类地产商涌向商业地产，二手房，甚至连做贸易、做实业的都有向商业地产转型的趋势，其中就有主要经营产业地产的天安数码城也打算转向了商业综合体。
　　
　　?海南房产专线 :但是，记者调查发现，有专家担忧，商业综合体经过数年扩张，目前招商压力已经显现，将面临过剩危机。比如从广州来看，成功产业地产的平均月租金就仅是成功商业综合体项目的1/5。
　　本报讯近日，有消息称沃尔玛正谋划进军购物中心业态。昨日，记者从沃尔玛方面获得证实，沃尔玛不动产正在积极开发建设以沃尔玛或山姆会员店为主力租户的购物中心。而多处消息显示，切入点或在三、四线城市。
　　??? 切入点或在三、四线城市
　　??? 近日，有消息称沃尔玛的购物中心项目年前已正式启动，首批购物中心将于2~3年内亮相。
　　虽然沃尔玛相关负责人昨表示对于开发购物中心“现阶段没有更多细节可以披露”，但从媒体报道来看，今年8~9月份，亚洲不动产有限公司总裁夏必得在广东的梅州、惠州、揭阳、肇庆、四会等多个三、四线城市进行了考察。
　　??? 中投顾问流通行业研究员申正远分析称，沃尔玛购物中心选址三、四线城市的考虑，一方面是来自于一、二线城市购物中心饱和的现状，另一方面则是因为三、四线城市拿地成本较低，而且地方政府乐于引进大品牌建设大型综合体，“在相关政策上会有一定程度的优惠。”
　　??? 析因：高净利和
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　　??? 土地增值收益的吸引
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　　??? 中华全国商业信息中心的统计数据显示，2013年十一黄金周，全国百家重点大型零售企业零售额同比增长6.3%，62家大型零售企业销售增速低于整体6.3%的增速水平，其中41家大型零售企业销售不及上年同期，同比呈现负增长。
　　同事二手房成交量也没有放缓的趋势。是房价带动经济，还是人们拉高了房价。如果离开了它，中国经济又该何去何从？？
   
   
   
   
   
   
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