全面讲解中国公民如何在英国投资买房

郦诒俣

　　楼主北京人，在英国定居十二年；现居伦敦，是英国皇家注册建筑师。因为职业的原因，对房产投资非常感兴趣；自己亲身实践过，也给身边在英国买房的朋友出过不少主意。最近论坛里面很多帖子都在讨论中国房价是否合理，未来走势会怎样。对此楼主想用北京和伦敦的普通民用住宅做个简单对比：
　　? 房价：近乎1:1 （假设地段类似）
　　? 人均收入 ：近乎10:1（伦敦人均年收入在3万英镑左右，相当于30万人民币； 北京人均年收入 36,752元）
　　? 出租收益率：伦敦一般来讲房子的价值相当于一周的房租的1000倍，也就是说 投资一套房产18年左右收回成本。 北京200万的房子大概每月能租4000-5000人民币一个月，这么算要33多年收回成本。
　　? 产权年限：伦敦一般是 100年以上，部分房子有freehold (无限产权)。中国产权是70年以下。
　　? 政府政策稳定度、透明度：这个相信大家心里有数。
　　如果你是一个国际投资者，你会在哪里买房子？答案是显而易见的。
　　所以楼主决定开个帖子，全面讲解中国公民如何在英国投资买房，希望能帮助大家拓宽投资理财的视野，也可以把这作为资产保值和分散投资风险的一种手段。
　　这篇帖子适合怎样的读者：
　　? 投资资金超过15万英镑 ，大约相当于人民币150万左右 （这两天英镑暴跌，这么算大概相当于人民币140多万）
　　? 打算将该笔资金用作长线稳定投资，不指望一夜暴富
　　? 期待每月有稳定现金收入。（租金年收益率：大城市，例如伦敦大约5-6%；小城市会比这更高一些，但小城市的升值前景没有大城市高）
　　欢迎大家留言提问！
   
   
   
   
   
   
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