中国的危局 一一三论中国房巿治理第一步
中国的危局一一三论中国房巿治理第一步
張宿
一.为什么要三论中国房巿治理第一步
一.为什么要三论中国房巿治理第一步？
笔者，这是第三次论述中国房地产巿埸的"现状.问题和治理"了！
为什么要"三论中国房巿治理第一步"？
1.因为笔者《中国房巿治理第一步》中的"观点"和"判断"一一即"中国畸形房巿"的"元凶"一一为"卖"而"买"一一是"客观"和"准确"的，是"价值(人的本质形式)[見本主页《人学的基本理论》一文。下同]""和"价值规律"的"客观必然性"的"客观判断(指向)"！
因此，在"全国范围"内“清除所有"的“投资性购房”,进行“中国房地产巿埸领域”的“正本清源”和“拨乱反正”，就是"我所一直呼唤"的“中国房巿治理”的"真真正正"的“第一步”!
一一非"此"而"绝对不可能"医治"中国房地产领域内""的"百病"的"病根子"！
2."价值(人的本质形式)"和"价值规律"的"客观必然性"的"客观要求"，"代表"的"是与任何个人.群体.民族.国家.国家集团的根本利益(人杈，下同)"相对应的"全社会(全人类)"中"所有个人.所有群体.所有民族.所有国家.所有国家集团"的"根本利益"！因此，是不以"任何个人.群体.民族.国家.国家集团"的"主观意志"为"转移"的"客观必然性"！
这也就是说，清除”所有的“投资性购房”,是"价值(人的本质形式)"和"价值规律"的"客观必然性"的"客观要求"，"它代表"的是"全中国13亿人民"的"主观意志"和"根本利益(人杈，下同)，而其它"火上加油"和"趁火打劫"的"8"个"帮凶(見本文后面)"所"代表"的"都"是"当下中国社会中"的"一部分个人.群体.集团"一一"利益集团"的"主观意志"的"根本利益"和"客观要求"！
因此，"前者"必然"会"战甠"后者"！
3."后者'尽管"最终"一定"失败"，但"他(她)"代表着"当下中国"的"所有利益集团"一一都有一定"社会权力"，因此，"斗争"必然"艰难"且"持续"一一等待"前者(所有正义力量主观意志高度隼中)"与"后者(所有利益集团主欢意志高度集中)"壁垒分明"的"时侯"！
这个"僵持"和"双方(人员和力量)集中"的"过程"，正如笔者在《再论中国房巿治理的第一步》 一文的"最后几句话":
中国房价疯狂上涨，既是"中国房产价值(住宅)性"一一"人"的"有机躯体"即"人"的"生存本身"的"客观必然性"的"集中.客观.強有力和生动"的"表现"！
也是对中国房产的"非价值性"一一对"中国房产价值性"的"否定性"一一"金融投资牲"一一用"人"的"价值'作为"与别人进行斗争"的"押注"或"赌注"即"价值(金融)"的"价值"一一这就是有专家所说的"买房"就"是(等于)"建立"制币工厂论"的"惩罰性"即"泡沫性"的"集中.客观.強有力和生动"的"表现"！
更是我在《中国房巿治理第一步》一文中所呼唤的"中国房巿治理第一步"一一"我们必须高举“价值”这面“永远不倒(人的本质形式)”的“红旗”一一“清除”所有的“投资性购房”,进行“中国房地产巿埸领域”的“正本清源”和“拨乱反正”的"现实性"和"客观性"的"集中.客观.強有力和生动"的"表现"！
换句话说:"壮士断腕"是"真"是"假"？就看"房产信息联网"和"统一登记(这是全面清除投资性购房的前提和基础)"是否"真正落地"和"成功实现"？！
这是中国房地产巿埸"回归理性"的"唯一路径"！
因此，经过"多年"的"沉积"，"现在"的"中国房市"，已经"完全演变"成"以下"5种意义上"的"战埸":
"一切错误决策和利益集团的根本利益(主观意志，下同)"与"全国绝大部分人民的根本利益"之间的"殊死搏斗'！
"一切错误决策和利益集团的经济.政治.财政设想(主观意志，下同)"与"中国絕大部分人民的经济.政治.财政设想(共同发展)"之间的"殊死搏斗"！
"一切错误决策和利益集团的破产和危机"与"中国全国整体经济稳定向前的破产和危机"之间的"殊死搏斗'！
一一换言之，如果"一切错误决策继续"和"利益集团享福"，那么"中国絕大部分人民"就'必然"要"受罪"！
一一历史终将证明:"不这样看待当前"的"中国房市形势"，就是"确确实实"在"忽悠"和"危害"13亿"中国人民"！
一一这，就是我"三论中国房巿治理第一步"的"根本原因"！
二.下面，即是笔者《 再论中国房巿治理的第一步》 一文的"原文(稍有修改)"
再论中国房巿治理的第一步
張宿
以下是我2013年10日22日在天涯博客中发布的《中国房巿治理第一步》一文的全文(稍有修改):
中国房地产巿埸的“悲剧”一一“结构畸形(完全不适合中国国情,下同)、效益畸形(真正刚需群体没有受惠,投机钻营者却发了横财,下同)、房价狂飙、巿埸和社会(政府)都没办法管控”一一己经形成!
“悲剧形成”的“原因”,当然“诸多”。“诸多”的“原因”中“间”肯定有一个“最主要的原因”,即“根本原因”一一其它“所有原因”的“原因”一一“元凶”!
这个“元凶”是“什么”?!
我认为当代“中国房地产巿埸悲剧”的“元凶”,就是“房产”的“非价值化”即“非住宅化”一一“金融投资化”!
一?中国房巿的“平台”
中国房巿的“平台”,大致有以下因素:
①人们买房不是为“住”,而是为“卖”！
②有铙人(当然包括以权占房者一一有房就有錢.就是錢！上下同)大量存房,从而拨夺了弱势群体购房机会一一"囤积刚需"！
③上述两个因素必然导致房价上涨！
④房价上涨,必然激发开发精英的开发活力与规模,从而导致“土地财政(它违背土地的价值原则)”这个“黒洞”的产生！
⑤“土地财政”,必然导致土地价格上涨,并且必然间接推动房价上涨！
⑥上述5个因素,必然导致金融业的繁荣一一国內外流动性大泛烂"恰逢其时"！
⑦中央政府的城镇化战略(此战略致命之处在于把经济发展的结果当成原因)。此举从“各个方面(房产所需的资金.土地.人口以及其它各种资源)”,“全面提振了”上述所有因素的“邪火”！
⑧中国国情一一人口多、住房观念、婚俗观念、畸形竞争意识以及从众心里,"都成了助推房价上涨"的"客观原因"！
⑨有了上述这些基础,房价必然性要上涨一一房价当然不会永远上涨,必有回落的时候一一但那是市埸"自然回落"一一"价值和价值规律自身(盲目)"惩罰"盲目者和违背者(这样的惩罰，必然殃及所有哪些被逼入绝境.不得不追高价买房.从而欠下终身债务的刚需一一最可怜的人民)"的"结果",不是“人为调控"一一例如"针对所有投机者"的"高额房产税"的"结果”。因此,被“逼入絕境”的“囤积下来的大部分”刚需“不得不追高价买房”,从而'再次推高房价"！
上述“9点之间”,完全是一个“恶性循环”。因此,“中国房市”必然陷入“悲剧”一一结构畸形、效益畸形,房价狂飙一一市埸和政府都无可奈何!
二?中国房市的“元凶”
中国房市的“元凶”是“谁”?
(一)我认为"当代中国房地产巿埸悲剧"的“元凶”,就是“房产”的“非价值化”即“非住宅化”一一“金融投资化”!一一就是:
人们买房不是为“住”,而是为“卖”！
我的研究表明｛見本博客2013年8月30日博文《人学的基本理论》｝:
①“人”就是“生物人与自然界的斗争形式”即“人的生物形式使用自然界物质形式的过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式(主要表现为房产即住宅，下同)、人的生物形式与自然界物质形式间的矛盾斗争运动过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式(主要表规力房产即住宅，下同)不断变化的过程”。
②"生活"就是“生物人"的"活动”的“简称”，是“人”的“物质形式”，就是“生物人与自然界的斗争形式”的“物质形式”，就是“人的生物形式与自然界物质形式的斗争形式”的“物质形式”，就是“人的生物形式使用自然界物质形式的过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式、人的生物形式与自然界物质形式间的矛盾斗争运动过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式不断变化的过程”的“物质形式”。
(3)"劳动"就是“生物人与自然界的斗争形式”中的“存在形式不断变动”的“简称”，是“人”的“表现形式”，就是“生物人与自然界的斗争形式”的“表现形式” ，就是“人的生物形式与自然界物质形式的斗争形式”的“表现形式”，就是“人的生物形式使用自然界物质形式的过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式、人的生物形式与自然界物质形式间的矛盾斗争运动过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式不断变化的过程”的“表现形式”。
(4)“价值”就是“人“的“本质形式”，就是“生物人与自然界的斗争形式”的“本质形式”，就是“人”的“生存”，就是“生物人与自然界的斗争形式”的“生存，就是“人的生物形式与自然界物质形式的斗争形式”的“生存”，就是“人的生物形式使用自然界物质形式的过程、人的生物形式和自然界物质形式的客观存在形式、人的生物形式与自然界物质形式间的矛盾斗争运动过程。人的生物形式和自然界物质存在形式的客观存在形式不断变化的过程”的“生存”。
为什么要把“人的生存“贯名“价值”？
源泉完全来自于“劳动”！劳动是人的“表现形式”，人只有通过劳动“这个形式”才能脱离开动物界而成为、表现为“人的生存”。然而，劳动是否充当了“这个形式”、、能不能实现“人的生存”，就看它是不是“有价值”。这就是价值贯名的客观依据！
因此,“房产”即“住宅”，就是“人”的“有机躯体存在"的"基本形式”一一就是“人”的“价值存在"的"基本形式”一一就是“人”的“生存存在"的"基本形式”一一就是“人”的“本质形式存在"的"基本形式”一一就是"生活"的"意义存在"的"基本形式"一一就是"人"的"劳动存在"的"基本形式"!
一一这,就是“穷人”宁愿“欠一辈子债”,也要“买房”的“根本原因”即“客观原因”！
因此,“房产”的“非住宅化”即“非价值化一一“投资性购房”即“金融投资化”就是:
a.“从根本上直接违背或否定”了“价值和价值规律”对整个社会经济、政治和财政体系的“决定、支配、基石、灵魂和支柱作用｛見本主页《人学的基本理论》一文｝”！
b.“从根本上违背和否定”了“人的价值”即“人的生存”!一一这就是我在后面笫二节中所说“大量存房”就是“断人生计、抢人錢财”的“理论和客观依据”!
c.“自觉或有意识引导”人们“向歧途一一非价值(非人的生存一一人的住宅,上下同)化”迈进,从而必然走向悲剧一一"人人"都不得“安宁生存”!
(二)那么,为什么“房产”会“非住宅化”即“非价值化”一一“金融投资化”?
因为"全人类至今"的"历史"的"本质特佂"，就是"人与人根本利益"的"相互矛盾.相互背离.相互排斥"[見本博客2013年8月30日博文《人学的基本理论》中的第五节人与人关系问题]，因此，人们才“买房”为“卖”不为“住”一一为了发财致富,不惜断人生计、抢人錢财一一因为自己准备的“卖”正是别人(刚需)的“买”！
因此，有錢的人们才把"买房"当成“投资”的“工具”,当成“与别人进行竞争和斗争”的“武器”!
因此，中国的"房市"才变成了"人与人殊死搏斗"的"战埸"！
只要认真考察“中国房市的平台”:谁都会发现“①”是"元凶"，"②一一⑨间”的“8个因素”都不过是"给元凶①"的“火上加油”的“趁火打劫”!
因此,中国的“房地产巿埸”才“完全迷失了方向”一一变成了“人与人血拼(倾尽一生的血本)”的“战埸”!
才变成了:“穷人”的“地獄(欠下一生还不完的债)”!“富人”的“天堂(攒了几辈人用不完的錢”!
一一这就是中国的房价“政府”和“市埸”都无可奈何的“根本原因”!
因此,我才说“投资性购房”就是“中国房市悲剧”的“元凶”!
实际上,“房产”的“住宅价值”,与“工人”的“做工价值”、“农民”的“务农价值”、“学生”的“学习价值”、“药物”的“治病价值”、“軍人”的“保家卫国价值”,都是“一样”的“客观”和“必然”,都是“一样”的“不可否定”和“不可违背”!否则,必然会迷失“方向”、走向“歧途”、陷入“悲剧”!
应当明确地指出:世界上"所有的"投资性购房"本身"，就是"房市中"的"泡沫(上下同)"的"基因"！"尤其"是"在中囯"！一一"中国国情本身(人最多.住房需求最多)"决定"了"这一点"！否认"中国"的"这一特点"，全世界"哪个国家"的"房市中"还会"有泡沫"？！
因此,清理和取缔“中国房市中”的“投资性购房”一一就是清理"中国房市中"的"泡沫(上下同)"的"基因",就是"从根本上(基因上)"清除"中国房地产巿埸中"的"泡沫"，就象我们清理和打击“不治病的假荺”、“奶粉中的三聚氰氨”、“辣椒中的苏丹红”完全“一样”的“理直气壮.天经地义”和“客观必然”!
因此,我们必须高举“价值”这面“永远不倒(人的本质形式)”的“红旗”一一“清除”所有的“投资性购房”,进行“中国房地产巿埸领域”的“正本清源”和“拨乱反正”!
一一这,就是我所呼唤的“中国房巿治理”的“第一步”!
一一2013年10月22日下午于家
我现在仍然坚持"上述全部认识和观点"，并且要进一步指出以下几点:
1.中国房价疯狂上涨，既是"中国房产价值(住宅)性"一一"人"的"有机躯体"即"人"的"生存本身"的"客观必然性"的"集中.客观.強有力和生动"的"表现"！
2.也是对中国房产的"非价值性"一一对"中国房产价值性"的"否定性"一一"金融投资牲"一一用"人"的"价值'作为"与别人进行斗争"的"押注"或"赌注"即"价值(金融)"的"价值"一一这就是有专家所说的"买房"就"是(等于)"建立"制币工厂论"的"惩罰性"即"泡沫性"的"集中.客观.強有力和生动"的"表现"！
3.更是我在《中国房巿治理第一步》一文中所呼唤的"中国房巿治理第一步"一一"因此,我们必须高举“价值”这面“永远不倒(人的本质形式)”的“红旗”一一“清除”所有的“投资性购房”,进行“中国房地产巿埸领域”的“正本清源”和“拨乱反正”的"现实性"和"客观性"的"集中.客观.強有力和生动"的"表现"！
换句话说:"壮士断腕"是"真"是"假"？就看"房产信息联网"和"统一登记(这是全面清除投资性购房的前提和基础)"是否"真正落地"和"成功实现"？！
这是中国房地产巿埸"回归理性"的"唯一路径"！
2013年12月14日中午于家
三.结论
"中国房市"演变成"现在(己经与中国整体融为一体了)"的"境地"，"本质上"看，都是"所有当事人"盲目"价值和价值规律"的"客观形式"和"客观意义"是"任何社会"中"全部经济.政冶.财政运行客观过程"的'灵魂.支柱.中心"和"基石"[見本主页《人学的基本理论》 一文]，因而，"必然"陷入"人与人生存竞争(不择手叚)"的"历史大悲剧中"的"必些结果"！
这也就是说:
不是人们的"道徳"有"冋题"！
而是人们的"认知(首目价值和价值规律)"有"问题"！
一一愿"天下所有人"，都能"老考宎实"的"真正"认识"人"一一"生物人与自然界的斗争形式[見本主页《人学的基本理论》 一文]"的"本质形式"一一"价值"和"价值规律"的"客观形式.客观意义"和"客观要求"，从而"尽快在全国范围内"实施"针对投机者"的"高额房产税"！
我愿于此'再次強调":
这是中国房地产巿埸"回归理性"的"唯一路径"！
2014年2月20曰中午于家
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